¿Querés vende tu propiedad?

Siempre el objetivo al vender la propiedad es hacerlo al mejor precio, en el menor tiempo posible y con total seguridad y garantías.

En la actualidad nos encontramos en un momento llamado "mercado de compradores" . Este tipo de mercado se da cuando la oferta es mayor que la demanda y los precios están a la baja. Esto no significa que vayas a perder dinero o hacer una mala inversión. Pero si debes tener en cuenta cuál es la próxima inversión una vez realizada la venta.

A nuestro criterio, hoy deben vender aquellos propietarios que tengan ya definido el destino del dinero, que ya tengan en claro en qué lo vana a invertir, como por ejemplo comprar otra propiedad dividir bienes en el caso de una sucesión o separación, o dividir .

Por el contrario no sería oportuno vender hoy, o deberían  esperar para decidir la venta, aquellas personas que no tengan definida la inversión , no hayan decidido el destino del dinero.

 

 

¿Cómo lo hacemos?

Qué hará ISMAEL LÓPEZ PROPIEDADES cuando contrates el servicio, te lo cuento en los siguientes puntos:

Tasación: Valoración precisa

Hacemos un estudio de mercado para conocer cuál es nuestra posición de venta, estudiar posibles inmuebles que sean comparables con el tuyo para poder diagramar una estrategia de precios que nos pongan en un punto de partida competitivo. 

Destacar la propiedad

Nuestra estrategia se centra en posicionar la propiedad de manera efectiva, reconociendo que este es el camino clave para generar interés y destacar en el mercado. Es por ello que dedicamos tiempo y esfuerzo en estudiar cada salida, reel y publicación, haciendo uso de todas las herramientas disponibles, como videos, imágenes, voz en off, podcast y planos detallados del inmueble.

Cada una de nuestras publicaciones está diseñada con el propósito de captar la atención de posibles clientes.

Máxima difusión de la vivienda

Buscamos a través de las redes, llegar al público que busque un inmueble como el tuyo. Para eso, hacemos una fuerte inversión publicitaria, buscando tener más alcance. Trabajamos con multicanalidad para recorrer cada lugar donde puedan transitar quienes estén en posición compradora. No solamente buscamos llegar con aspectos técnicos, sino también buscamos llegar a la emocionalidad, que en muchas ocasiones es lo que ayudad a tomar la decisión!!

Atención 7/24 Con respuestas inmediatas

Hoy las redes requieren inmediatez. Buscamos dar pronta respuesta a cada consulta. Sólo por cuestiones formales, no respondemos mensajes pasadas las 20:00 hs, pero si lo hacemos a partir de las 8:00 AM

Colaboración en RED con otras inmobiliarias

La eficiencia es clave para alcanzar nuestros objetivos en el menor tiempo posible. Es por ello que adoptamos un enfoque colaborativo, trabajando estrechamente con nuestros colegas del sector inmobiliario. Esta colaboración no solo agiliza el proceso, sino que también maximiza las posibilidades de encontrar el comprador adecuado para cada propiedad. 

Mostramos cuando quieren ver

Cuando las personas  que están interesadas en una propiedad quieren verla, es ahí cuando debemos estar. Por eso tratamos de ajustar nuestros dias y  horarios  a conveniencia del cliente. En nuestra filosofía, resuena el compromiso de mostrar nuestras propiedades cuando sea más convenientes para aquellos que desean visitarlas.

Organización de la documentación

Examinamos minuciosamente toda la documentación pertinente y organizamos el proceso de compraventa de modo que garantice la seguridad para ambas partes involucradas. Nos encargamos de la comunicación con la escribanía, gestionamos la entrega de la carpeta completa, coordinamos la agrimensura necesaria para la elaboración de la Cédula Catastral y trazamos la ruta más eficiente para facilitar la concreción exitosa de la operación.

Reserva

Las ofertas deben presentarse por escrito, respaldadas con un monto que refleja un compromiso serio. Es por esta razón que trasladamos propuestas concretas a los vendedores, impidiendo ofertas verbales para garantizar transparencia y compromiso en el proceso.

Negociación

Nuestra prioridad es asegurar que el proceso de negociación sea eficiente, justo y conduzca a resultados positivos para todos los involucrados. 

Asesoramiento técnico y empático de principio a fin

Te acompañamos  durante  todo el proceso, brindándote la seguridad de que te guiamos  en cada etapa.  A pesar de estar inmersos en operaciones similares a diario, comprendemos que para las personas no son trámites cotidianos. Estamos aquí para proporcionarte tranquilidad.

Se brinda 🥂 en la escritura, nunca antes

Es crucial que comprendas que estamos con vos en cada instante, guiándote hasta llegar a la firma de la escritura. Incluso cuando se haya formalizado un boleto de compraventa y la escritura se haya pospuesto, es esencial que tengas la certeza de que, cuando llegue el momento decisivo, ¡estaremos ahí con vos!

La venta de una propiedad es un trabajo en equipo, de colaboración entre vos y nosotros. Para que el proceso sea exitoso, requerimos tu pleno compromiso.

En ISMAEL LÓPEZ PROPIEDADES nos encargaremos de llevar a cabo guiarte en  todas las acciones relacionadas con el "¿Cómo lo hacemos?". Sin embargo, hay responsabilidades específicas que deberás asumir como propietario

Confiá en nuestro criterio y consejos

Sencillamente, "estamos de tu lado"

Prepara la documentación
  • Copia de la escritura.
  • Copia DNI titulares.
  • Cédula Catastral.
  • Declaratoria de Herederos si hay una suseción.
Danos la exclusiva

Trabajamos en forma exclusiva para concretar la venta de tu propiedad y pedimos que trabajes en exclusiva con ISMAEL LÓPEZ PROPIEDADES. Hacemos una fuerte inversión publicitaria, y trabajamos para lograr tu objetivo, que desde el momento en que nos elegís es el nuestro.

La importancia del cartel

La cartelería es una herramienta importante para que la comunidad  pueda visualizar la nueva propiedad en venta. Siempre nos esforzaremos por colocar un cartel visible. Salvo expreso impedimento por reglamento de copropiedad en los edificios o problemas de visibilidad como puede ser en pisos altos.

Reparar lo reparable

Se trata de reparar detalles que van a captar la atención del comprador y va a desmerecer la propiedad. No se trata de grandes obras sino cosas sencillas pero que deslucen la vivienda. Cajas de luz rotas o descoloridas, apliques en mal funcionamiento, las lámparas que no encienden, los picaportes que no cumplen bien su función.

Facilita las visitas

Las visitas deben convertirse en una experiencia única, y tu propiedad debe destacarse entre las demás. Dada la intensa competencia, es esencial que esté impecable, ordenada, con la mínima presencia de elementos fuera de lugar. Debe transmitir una sensación de frescura, con vidrios relucientes,  y es crucial prestar atención a cada detalle, ya que cada aspecto contribuye de manera significativa a la impresión general. 

Estemos en contacto

Llamanos si creés que hay acciones que podemos mejorar. Aceptamos sugerencias, estamos abiertos a la crítica. También contanos cuando lo hacemos bien.

Seguinos

Ayudanos a difundir, trabajemos juntos, seamos equipo, seguinos en nuestras redes.

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¿Cuáles son los honorarios por los servicios que ofrece ISMAEL LÓPEZ PROPIEDADES?

Al elegir nuestro servicio y asesoramiento para la venta de tu propiedad, te liberamos de preocupaciones relacionadas con la publicidad, fotografías, videos, o el uso de drones, ya que todos los costos asociados para alcanzar el objetivo establecido serán cubiertos por  ISMAEL LÓPEZ PROPIEDADES. Los honorarios profesionales, son establecidos por ley en un 3%, y se abonarán el día de la firma de la Escritura Traslativa de Dominio o del Boleto de Compraventa, lo que ocurra primero.

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